土地を買わずに利用する定期借地で、ゆとりのマイホームを
土地は所有する時代から利用する時代へ
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土地を買わずに利用する定期借地で、ゆとりのマイホームを
バブルが崩壊するまで、土地はつねに値上がりするものと思われていました。
土地が大きな資産形成の手段となる、いわゆる「土地神話」です。
しかしバブル崩壊後地価は大幅に下落を続け、値上り益が望めない以上、資産としての土地の魅力は薄れます。平成13年版の「土地白書」（国土交通省）は、「土地は預貯金や株式に比べて有利な資産か」という質問に対して、そう思わない人が38・8％となり、そう思う人の34・2％を初めて上回ったことを報告しています。「土地神話」はすでに崩壊していることを、はっきりと物語るデータといえるでしょう。
土地を買っても資産価値が下がってしまう。
それなら買うことはない、利用できればいい。そう思う人が増えるのは当然です。土地は「所有価値」よりも「利用価値」が問われる時代になってきました。
また、不況が続く中、返済の不安から土地購入にともなうローン増を少しでも抑えようという意識も強まっています。
定期借地権に注目が集まる時代背景がここにあります。
ミサワＭＲＤより引用
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